PLAYBOOK / INMOBILIARIAS · v.01—2601 / INMOBILIARIAS

Los leads llegan cuando no hay nadie.

Las consultas por propiedades llegan fuera de horario. Fludd responde por WhatsApp, Portal y Meta, califica al prospecto y coordina visitas según la disponibilidad y las reglas de tu equipo.

INSTRUMENTO_01 / REGISTRO NOCTURNOVERTICAL / INMOBILIARIAS
TURNO / 23:41 — 08:00

Nadie contestaa las 23:41.

El lead entra con la oficina cerrada. Fludd responde, califica y deja la visita agendada antes de que alguien abra el computador.

ES DISTINTO PORQUE / ES UN RELOJ

Demostración ilustrativa con datos ficticios. Los resultados dependen de cada implementación.

HORA / 08:00FUENTE / PORTAL · META · WHATSAPP
23:41
Nuevo leadPortal
Depto 2D2B · La Reina · UF 5.500 · Carolina S.
23:42
Fludd responde
Respuesta · 38 sHola Carolina, sí, el 2D2B de La Reina está disponible. ¿Lo buscas para vivir o como inversión?
23:49
Prospecto calificadoReglas: Vista Andes
Presupuesto UF 5.000–5.800 · pre-aprobación bancaria vigente
23:55
Visita agendadaCalendario
Sábado 11:30 · sync a Google Calendar · aviso al broker asignado
02:36
Nuevo leadMeta
Campaña "Inversión Ñuñoa" · busca arriendo → derivado al portfolio de arriendos
07:55
Handoff a broker
Matías Rivas · ficha completa · conversación adjunta · 14 mensajes
08:00
Leads atendidos6
Visitas agendadas2
Sin respuesta0
ESTADO / TURNO CERRADOREGISTRO COMPLETO · TRAZABLE
02 / PANELES 01—02Inmobiliarias

De la consulta a la visita agendada.

Sin panel nuevo que aprender: Fludd opera el WhatsApp, el CRM y la agenda que tu equipo ya usa.

02—01 / CONVERSACIÓN

Responde y califica como tu mejor setter

Conoce cada propiedad del portfolio: precio en UF, m², gastos comunes, disponibilidad. Y hace las preguntas que filtran de verdad: presupuesto, crédito, plazo.

  • 01Datos del aviso: UF, m², gastos comunes
  • 02Presupuesto y pre-aprobación en la conversación
  • 03Propone horarios reales de tu agenda
Fludd · Vista Andes PropiedadesWhatsApp Business · en línea
23:41Hola, ¿sigue disponible el 2D2B de La Reina que está en Portal?
23:42 · 38 s¡Hola! Sí, disponible. UF 5.500, 68 m², gastos comunes $118.000. ¿La buscas para vivir o como inversión?
23:47Para vivir. Tengo pre-aprobado hasta UF 5.800
23:48Perfecto, calza con el valor. ¿Te acomoda visitarla el sábado a las 11:30 o a las 12:30?
23:4911:30
Visita agendada · sáb 11:30Sync · Google Calendar
02—02 / HANDOFF

Tu broker entra con el contexto completo

Cuando el lead está listo, Fludd lo pasa con ficha completa: propiedad, presupuesto, financiamiento, hora de visita y la conversación entera.

  • 01Ficha del lead al WhatsApp del broker
  • 02Visita ya agendada y confirmada
  • 03Si el broker no responde, escala a gerencia
Fludd · handoff a brokerPara: Matías Rivas · Broker zona oriente
PropiedadLa Reina · 2D2B · UF 5.500
LeadCarolina S. · +56 9 •••• 4172
PresupuestoUF 5.000–5.800 · pre-aprobado
VisitaSáb 11:30 · confirmada
Conversación completa adjunta · 14 mensajes
Enviado 07:55Visto 08:10
Sin respuesta en 30 min → escala a gerencia
03 / CANALES CONECTADOSSTACK / 05

Opera adentro de lo que ya tienes.

Sin panel nuevo. Fludd entra a tu WhatsApp Business, tu CRM y tu calendario con permisos acotados y auditables por sistema.

01WhatsApp Business
02Meta Ads
03Instagram
04Google Calendar
05HubSpot
04 / DESPLIEGUE — DÍAS 1—5RUNBOOK / SEMANA 01

Tu empleado AI parte el lunes.

La instalamos, la entrenamos con tus reglas y la operamos contigo. Sin proyecto de TI de seis meses.

FASE_01 / Día 1

Mapeo

Tu equipo · 1 sesión

Levantamos tu portfolio, reglas de calificación y equipo de brokers en una sesión de trabajo.

FASE_02 / Días 2—3

Conexión

Praxis

Tus canales quedan conectados y probados, con permisos acotados por sistema.

WhatsApp BusinessPortalMeta AdsCRMGoogle Calendar
FASE_03 / Días 4—5

Marcha blanca

Praxis + tu equipo

Fludd responde con aprobación humana: tu equipo revisa cada mensaje antes de enviarse.

CIERRE DÍA 5
46 respuestas revisadas · 2 correcciones de reglas · aprobada para operar sola
FASE_04 / Lunes · 09:00

En turno

Supervisión · resumen diario

Responde sola, 24/7, con escalamiento a humano definido. Tu equipo la supervisa desde el registro de turno, como el de arriba.

05 / PREGUNTAS 01—05ÍNDICE / 05

Lo que preguntan antes de partir.

01¿Qué incluye el plan?

La instalación, la operación de Fludd y nuestro acompañamiento: un fee mensual fijo por el turno cubierto. Sin costo por lead, por conversación ni por usuario.

02¿Cuánto demora el despliegue y qué esfuerzo le pide a mi equipo?

Una semana tipo. Tu equipo participa en dos sesiones: el mapeo del día 1 y la revisión de la marcha blanca. El resto lo hacemos nosotros.

03¿Qué pasa si se equivoca con un cliente?

Fludd solo afirma lo que está en tus datos: si no sabe, pregunta o escala. Todo caso fuera de sus reglas pasa a tu equipo con el contexto completo, y cada conversación queda registrada para auditarla.

04¿Quién ve los datos de mis leads?

Quedan en tus sistemas: tu WhatsApp Business, tu CRM, tu calendario. Fludd opera con permisos acotados y auditables sobre esas cuentas; no se llevan tus datos a otra parte.

05Ya probamos un chatbot y fue mala experiencia.

Un chatbot responde un menú. Fludd opera sistemas: califica con tus reglas, agenda en tu calendario y pasa el lead al broker con contexto. Y no la configuras tú. La instalamos y la operamos nosotros.

06 / TURNO 24/7 · 365Inmobiliarias

Un setter que nunca duerme.

Instalamos a Fludd en tu inmobiliaria, cubriendo WhatsApp, Portal, Meta y tus reglas de calificación, para que las consultas se vuelvan visitas agendadas sin un setter pegado al teléfono toda la noche.